Riqualificazione energetica e valorizzazione architettonica degli alloggi ERP Via Delfinoni 22–24, Casorate Primo (PV)

Il progetto di riqualificazione energetica e valorizzazione architettonica degli edifici ERP di via Delfinoni 22–24 a Casorate Primo rappresenta un intervento di rigenerazione profonda del patrimonio residenziale pubblico, orientato alla sostenibilità, all’efficienza e alla qualità dell’abitare.

L’intervento trasforma due edifici comunali esistenti in fabbricati a energia quasi zero (nZEB), attraverso un approccio integrato che coniuga innovazione tecnologica, riduzione dei consumi e rispetto dell’identità architettonica originaria. La progettazione è sviluppata nel pieno rispetto dei Criteri Ambientali Minimi (CAM) e del principio DNSH, garantendo elevati standard ambientali lungo l’intero ciclo di vita dell’opera.

Dal punto di vista energetico e impiantistico, il progetto prevede l’isolamento dell’involucro, la sostituzione dei serramenti con infissi ad alte prestazioni, il rifacimento della copertura microventilata e l’installazione di impianti fotovoltaici da 20 kW per ciascun edificio in regime di autoconsumo collettivo. Gli edifici saranno dotati di sistemi a pompa di calore, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e automazione BACS, in grado di monitorare e ottimizzare in tempo reale comfort e consumi.

Le diagnosi energetiche evidenziano risultati di rilievo: riduzione dei consumi di energia primaria pari a circa l’87% e abbattimento delle emissioni di CO₂ superiore all’84%, con un significativo miglioramento delle prestazioni ambientali complessive.

Grande attenzione è riservata anche alla qualità architettonica e allo spazio esterno, con interventi di restauro conservativo delle facciate, l’utilizzo di materiali compatibili con il contesto storico e la riqualificazione delle aree pertinenziali mediante pavimentazioni permeabili, nuove alberature e sistemi di illuminazione a basso consumo, contribuendo alla mitigazione dell’isola di calore urbana.

La progettazione è stata interamente sviluppata in ambiente BIM 6D, garantendo coordinamento multidisciplinare, controllo dei costi, gestione delle prestazioni e futura manutenzione attraverso la consegna del modello digitale As Built.

L’intervento si configura come un modello avanzato di rigenerazione sostenibile e digitale dell’edilizia residenziale pubblica, capace di migliorare l’efficienza, il comfort abitativo e il valore del patrimonio nel lungo periodo.